Доступна ли сейчас траншевая ипотека? Или как платить меньше за новостройку до сдачи дома?

Сейчас ипотечный рынок очень сильно меняется. Купить квартиру становится все сложнее, поскольку крупные банки ввели дополнительную комиссию с застройщиков за продажу квартиры с использованием ипотеки по государственным программам, другие же повысили размер требуемого первоначального взноса до 50%.

Осталась ли при этом возможность купить жилье в новостройке, если вы сейчас снимаете квартиру? И как платить ипотеку и аренду одновременно, снизив нагрузку на семейный бюджет? В этой ситуации поможет траншевая ипотека.

Что такое траншевая ипотека?

Напомним, что по такой программе стоимость жилья разбивается на две части. До сдачи дома платёж по ипотеке минимальный, что удобно с учетом обязательств по аренде, или если нужно накопить на ремонт. После ввода дома платёж по ипотеке - стандартный.

Хорошая новость в том, что часть застройщиков такие программы сохранили. Например, у застройщика ФСК есть совместная программа со Сбербанком по ипотеке траншами, в который первый транш составляет всего 10%. Однако, будьте готовы к тому, что цена на квартиру по траншевой ипотеке совместно с семейной программой будет выше на 12-17%.

У этого же застройщика есть и альтернативная программа - “Правильная ипотека” от Совкомбанка, под которую подходят все квартиры, оформляемые по ДДУ. Здесь нет удорожания квартиры за предоставление ипотечного кредита в рамках семейной ипотеки с пониженной ставкой в 0,99% на период строительства и 5,99% после сдачи дома.

Пока что обе акции действительны до конца января 2024. Поможем вам подобрать оптимальный вариант и одобрить ипотеку. Оставьте заявку на звонок по ссылке тут или позвоните по телефону +7(495) 129-29-03.