Как выбрать надежного застройщика?
7 проверенных методов!

Здравствуйте! При выборе квартиры в новостройке для своей семьи вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам нравится и район, и сам проект будущего жилого комплекса, но вас смущают отзывы о застройщике, которые вы посмотрели на Youtube. Как проверить застройщика? Как не разочароваться после получения ключей? Ниже мы собрали семь методов, которые вам могут помочь:

1. Проверьте официальные источники:
Наш.дом.рф - единая информационная система по всем застройщикам и жилым комплексам. На едином ресурсе застройщиков (erzrf.ru) собраны рейтинги застройщиков. Также проверьте юридическое лицо застройщика по конкретному проекту на сайте налоговой службы, в едином реестре сведений о банкротстве и картотеке арбитражных дел.

2. Изучите репутацию на рынке и реализованные проекты:
Узнайте, сколько лет компания работает на рынке, сколько у неё успешных завершенных проекты, какие есть партнеры у застройщика, в каких банках он аккредитован, какие проекты находятся в плане у выбранного девелопера. Не поленитесь выехать на уже построенные комплексы и поговорить с жильцами о возможных проблемах при приемке квартиры и последующей её эксплуатации.

3. Посмотрите обзоры, форумы жильцов и группы в социальных сетях:
Найдите отзывы реальных людей, посетите форумы жильцов и группы по построенным жилым комплексам в соцсетях. Найдите информацию о нарушении сроков строительства, если таковые были. И помните, что не стоит опираться только на негатив. Недовольные пользователи оставляют отзывы чаще, чем довольные. Постарайтесь сформировать для себя объективную картину, подготовьте вопросы к застройщику перед посещением офиса продаж.

4. Проверьте документы:
Изучите учредительные документы. Их можно найти на сайте компании или в официальных источниках. Важно посмотреть Выписку ЕГРЮЛ, дату регистрации, сведения об учредителе и директоре, коды ОКВЭД, разрешение на строительство дома, проектную документацию, сроки строительства и сдачи дома в проектной декларации.

5. Изучите договор:
Договор долевого участия застройщика можно скачать на наш.дом.рф. Проверьте ключевые моменты: параметры дома и квартиры, сроки передачи ключей, согласование отделки (что именно входит в стоимость, фиксирована ли цена), штраф за переуступку в ДДУ, неустойку за нарушение сроков сдачи. Покажите договор квалифицированному юристу.

6. Задайте вопросы в офисе продаж:
Подготовьте вопросы и запланируйте визит в офис продаж. Личное общение с менеджерами может многое рассказать о компании. Оцените уровень сервиса, готовность помочь и профессионализм.

7. Проверьте динамику и условия строительства:
Проверьте динамику по фотографиям и видео на сайте застройщика и на официальном ресурсе наш.дом.рф. Посетите стройку, убедитесь, что работы на месте вашего будущего дома ведутся активно: есть строители, техника, краны.

Выбор дома - это ответственное решение. Полностью проверив застройщика, вы сможете делать правильный выбор и обеспечить свою семью качественным и уютным жильём. Берегите себя и своих близких!