Чем отличается дизайн-проект от
технического проекта ремонта квартиры?

На рынке квартир комфорт-класса количество квартир с отделкой за год сократилось почти на 25%. Поэтому у покупателя квартиры в новостройке могут возникнуть вопросы по организации ремонта после получения ключей. Чтобы посчитать все расходы на подготовку квартиры к переезду нужно спланировать все работы заранее.

Сегодня поговорим о двух ключевых аспектах планирования ремонта: о дизайн-проекте и техническом проекте с инженерными расчетами.

Многие уверены, что достаточно только нарисовать дизайн интерьера, разместить мебель на схеме планировки квартиры, выбрать цвет стен и напольного покрытия, чтобы сделать красивый ремонт. Давайте разберем, чем отличается дизайн-проект от технического, и почему без последнего невозможен качественный ремонт.

Дизайн-проект:

Дизайн-проект квартиры – это, прежде всего, ваше видение и стиль жизни, перенесенные в компьютерную модель будущего интерьера, а затем воплощенные в реальность. Он включает в себя:

• концепцию интерьера: выбор стиля, разработку цветовых решений, игра с цветом, светом, текстурами для создания уютной и гармоничной атмосферы;
• планировку помещений: расстановку мебели, зонирование пространства;
• подбор материалов и декора: обои, плитка, текстиль, осветительные приборы и прочее;
• визуализацию: 3D-моделирование, которое позволяет заранее увидеть, как будет выглядеть каждая комната.

Дизайн-проект – это про эстетику и уют, воплощение вашей мечты об идеальном доме. Он помогает представить конечный результат до начала ремонтных работ.

Технический проект:

Технический проект ремонта квартиры – это детальный план всех работ, необходимых для преобразования жилого пространства. Он включает в себя все инженерные расчеты. В него входят:

• правильно снятые точные размеры помещений с учетом всех особенностей пространства, включая узлы примыкания, выступы и впадины, ниши, отверстия и шахты, выводы вентиляции и инженерные коммуникации;
• планы с разводками: электрики, сантехники, вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации;
• технические и инженерные решения, касающиеся укрепления стен, утепления, звукоизоляции, монтажа гидроизоляции, теплых полов и систем умного дома, охранной и пожарной сигнализации;
• спецификация материалов: их количество, характеристики, и даже магазины, в которых они продаются;
• рабочие чертежи и инструкции: для точной реализации всех инженерных и строительных решений.

Технический проект – это о вашей безопасности и комфорте, функциональности и надежности всех систем. Он учитывает нюансы и особенности помещения, обеспечивая правильное и эффективное выполнение ремонтных работ.

Дизайн-проект отвечает за "как будет выглядеть", а технический проект – за "как это сделать правильно".

Дизайнерский проект дает образ будущего интерьера, в то время как технический – это дорожная карта для строителей и монтажников, содержащая конкретные указания и нормы.

Зачем нужен технический проект?

1. Технический проект помогает предотвратить многие проблемы, связанные с неправильным расположением коммуникаций или использованием неподходящих материалов, которые ведут к переделкам во время ремонта.
2. Зная точные размеры и количество необходимых материалов, вы избегаете лишних затрат.
3. Технический проект обеспечивает точную реализацию всех идей дизайн-проекта.
4. Наличие точных инструкций и чертежей позволит вам контролировать каждый этап работы.

Путаница в терминологии:

Многие компании по дизайну интерьера предлагают вам заказать дизайн-проект, подразумевая под ним только визуальное исполнение. Некоторые же под этим термином подразумевают большой проект, который включает в себя и технические расчеты, и рендеры будущего интерьера квартиры. Будьте внимательны, и всегда спрашивайте, что входит в объем проектирования.

Основная ошибка планирования ремонта:

Основной ошибкой при планировании ремонта является желание сэкономить. Собственники новой квартиры часто заказывают только дизайн-проект, поскольку это дешевле. Он выглядит очень красиво и вдохновляюще, но такой проект бесполезен для того, чтобы сделать качественный ремонт без переделок, поскольку в большинстве случаев он опирается на план БТИ или схему планировки от застройщика. А они, как известно, содержат неточности в размерах. Порой разница с реальными замерами составляет до 7-10 сантиметров.

Как правильно поступить?

1. Самостоятельно на основе планировки застройщика нарисуйте в специальной программе возможные варианты вашего будущего интерьера. Об инструменте 3D-моделирования мы говорили в статье “Ваш личный 3D-дизайнер будущей квартиры”.
2. Когда получите ключи, на основе вашего первичного дизайна закажите технический проект с предварительными, тщательно снятыми размерами.
3. После проработки всех инженерных вопросов смело обращайтесь к дизайнерам, чтобы определиться с конкретными цветами и материалами.

И сразу себя настраивайте на то, что лучше несколько раз переделать проект, чем переделывать ремонт

Самое главное в результате проектирования ремонта - это достоверность и осуществимость. Нужно тщательно снять все размеры прямо на объекте и там же построить модель для разработки технического проекта.

Оба проекта – необходимы!

Приступая к ремонту, важно помнить, что дизайн-проект без технического – это всего лишь красивая картинка. А технический проект без дизайнерского – работа вслепую.

Так что, если вы планируете сделать свою квартиру не только красивой, но и функциональной, обязательно уделите внимание и дизайну, и техническим аспектам.