Нужно ли делать ремонт в новостройке?

Доброго вам дня! Сегодня разберем непростые вопросы: нужно ли делать ремонт в новостройке и какую отделку выбрать при покупке квартиры у застройщика?

Какие виды отделки предлагают застройщики?
1. Без стен - финальную планировку и размеры комнат вы проектируете сами.
2. Черновая - есть уже разводка электрики, отопление и стяжка пола.
3. Предчистовая - остается выбрать обои, постелить напольное покрытие и натянуть потолки.
4. Чистовая - нужно только заказать кухню и расставить мебель.
5. С мебелью - заезжай и живи.

Как выбрать подходящий для вас вариант, и что нужно учесть?
1. Планы на будущее: Стоит задаться вопросом: как долго вы планируете жить в этой квартире? Если через 5-7 лет планируете продать или сдать в аренду, то с ремонтом особо заморачиваться и не стоит.
2. Бюджет: Оцените свои финансовые возможности. Если хотите все сделать в лучшем виде с максимальной функциональностью, удобством и красотой, заранее рассчитайте полную стоимость: затраты на технический и дизайн- проекты, стены, полы, вентиляцию, кондиционирование, электрику, сантехнику, водоснабжение и водоотведение, ремонт санузлов, системы безопасности и умного дома, кухню, технику и мебель. Здесь очень многие допускают ошибку и недооценивают стоимость работ и материалов. Также не стоит забывать про расходы на проживание до того момента, как вы сможете переехать в готовую квартиру. Если сейчас нет возможности позволить себе “идеальный ремонт”, выбирайте ремонт от застройщика. Так вы сможете включить все затраты в ипотечный платеж.
3. Отзывы о ремонтах застройщиков: Прежде чем принимать решение, изучите отзывы о ремонтах у различных застройщиков. Иногда готовый ремонт может оказаться "котом в мешке", и потребует значительных переделок.

Плюсы и минусы готового ремонта от застройщика:
1. Плюсы:
- экономия времени: вы сразу переезжаете в готовую квартиру;
- не нужно брать дополнительный кредит на ремонт: стоимость уже включена в ежемесячный платеж;
- не нужно тратить нервы на поиск и контроль за рабочими.
2. Минусы:
- есть риск получить ремонт с некачественными материалами и недостатками;
- если вас будет что-то не устраивать в отделке, придется переплатить за переделки;
- квартира не учитывает требуемую вам функциональность, и у нее нет индивидуальности;
- нельзя получить налоговые вычеты на строительные материалы.

Что еще нужно знать?
1. В любом случае, лучше заранее предусмотреть бюджет на небольшие переделки. Например, очень часто количество розеток на кухне не соответствует количеству необходимой к подключению техники, и приходится переделывать зону кухни. Или вам необходимо больше источников света, и может не хватить выводов для верхнего освещения. Также вам может потребоваться замена входной двери.
2. Некоторые выбирают для себя сценарий покупки квартиры в новостройке с готовой “простой” отделкой и планами сделать ремонт на свой вкус через определенный период в несколько лет после усадки дома. За это время как раз можно собрать нужный бюджет на ремонт.
3. Если у вас нет возможности ждать, приходится платить за съемную квартиру и ипотеку одновременно, и вам нужно оперативно заселиться, смело выбирайте ремонт от застройщика.

Наш вердикт: Если финансы позволяют и сроки не поджимают, то выбирайте отделку без стен или черновую отделку и делайте ремонт самостоятельно. Так вы создадите действительно уникальное и комфортное пространство для вашей семьи. Если же бюджет ограничен, то вполне можно выбрать ремонт от застройщика. Но все равно нужно быть готовым к некоторым доработкам.