Как выбрать идеальную новостройку:
план действий

Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня разберем по шагам, как выбрать идеальное жилье и не потеряться среди множества предложений.

1. Подходящее время для покупки:
Чтобы выполнить квартальные и годовые планы продаж, застройщики проводят акции и дают скидки, но цены ближе к Новому году как правило выше. Сейчас на рынке еще есть интересные субсидированные программы от застройщиков. Но Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года. Если это произойдет, а ставка ЦБ не изменится доступность ипотеки снизится. Не стоит откладывать покупку на потом!

2. Выбор района:
Для комфортной жизни важен не только красивый вид из окна. Рядом должны быть школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и зоны отдыха. Совет: изучите рейтинги районов, карты экологии, транспортную доступность, планы по развитию инфраструктуры. Не всю информацию можно найти в интернете, поэтому прогуляйтесь по понравившимся районам, поговорите с местными жителями.

3. Выбор застройщика и ЖК:
Изучите рейтинги застройщиков. Проверьте отзывы, репутацию, реализованные проекты, узнайте, были ли нарушения по срокам сдачи. Посетите офисы продаж конкретных жилых комплексов, изучите информацию о сроках сдачи, материалах постройки, уровне комфорта и отделки, какие есть условия для досуга и отдыха, какая инфраструктура предусмотрена для детей, каковы параметры по охране и безопасности. Часто бывает, что выгодно покупать квартиру с ремонтом, поскольку не придется брать отдельный кредит на эти цели.

4. Анализ договора долевого участия:
Изучите документы застройщика, их они обязаны публиковать в открытом виде. Проверьте основные параметры ДДУ: формат недвижимости, стоимость, планировку, описание отделки (что именно входит), сроки ввода в эксплуатацию и сроки передачи ключей, обязательства застройщика по устранению недостатков, условия выплаты компенсаций, штрафы за переуступку ДДУ.

5. Оптимальная планировка семейной квартиры:
Опишите сценарии своей жизни: как проходит ваш день, как ваша семья проводит выходные? Проверьте конфигурацию и размеры комнат, достаточно ли света в понравившейся квартире, какие есть зоны для отдыха, учебы и работы, а также зоны для хранения вещей в квартире. Уточните у застройщика все вопросы по электрике, водоснабжению и вентиляции.

6. Акции застройщиков:
Часто застройщики показывают цену квартиры выше той, по которой ее на самом деле можно купить. На специализированных площадках, на сайте или в офисе застройщика можно узнать об актуальных акциях, скидках, подарках и специальных условиях покупки по семейной и траншевой ипотеке.

7. Подбор ипотеки и выбор банка:
Определите для себя базовые показатели: какой у вас есть первоначальный взнос, каким будет комфортный для вас ежемесячный платеж, будет ли у вас возможность досрочного погашения. Подать заявку можно сразу в несколько банков через специальные сервисы или ипотечного брокера. Составьте таблицу, в которой сможете сравнить не только базовые параметры ипотеки, но и дополнительные условия по страховкам и переплатам.

Друзья, помните: покупка новостройки - важный шаг. Будьте внимательны, а если возникнут сложности, мы будем рады помочь и проконсультировать. Удачи вам на пути к лучшей квартире для своей семьи!