Семейная московская двушка за 15,2 млн. рублей рядом с метро и школой

Сегодня в нашем обзоре 2-комнатная квартира с московской пропиской в 9 минутах от новой станции метро “Корниловская”. В ЖК “1-й Ясеневский” от застройщика ДСК-1 (входит в группу ФСК) 2К квартира площадью 60.2 м² продается по приятной цене за 15.2 млн. ₽. Переехать в нее можно будет уже летом 2026 года.

• район: Мосрентген, Новомосковский административный округ (НАО) Москвы, в 1 км. от МКАД (или 3 км. на авто)
• 9 минут пешком до новой станции метро Корниловская (рабоч. название Мамыри) новой Троицкой линии метро (изумрудная ветка). Она откроется в 2024г.
• прописка - Москва
• школа с бассейном и it-кластером, 2 детских сада
• закрытые безопасные дворы
• 4 минуты до Троицкого лесопарка
• предчистовая отделка
• 253 тыс. руб. за м²
• ключи - 2 кв.2026

Цена: 15 230 600 ₽ (253 000 ₽ за м²).

Квартира:
Площадь - 60.2 м², кухня - 13.9 м², спальня 13.6 м² и детская 15.3 м², 2 санузла - 2.1 и 4.3 м², 4 этаж из 16, отделка - подчистовая (whitebox), высота потолков - 2,72 м., вид из окна - во двор и на улицу (двухсторонняя), на северо-восток и юго-запад, вместительная лоджия - 3,4 м². Передача ключей запланирована на 2 кв. 2026 года.

Жилой комплекс:
Продажи проекта стартовали в январе этого года, и на текущий момент продаются квартиры в двух корпусах переменной этажности в 6-18 этажей. Дома будут сданы в 1 кв. 2026 года. Дома комфорт-класса с улучшенной шумоизоляцией, панельные с цветными фасадами.

В жилом комплексе предусмотрены: освещенный бульвар для прогулок, места для отдыха, спортивные и детские площадки, беговые и велодорожки, фруктовые деревья во дворах и своя маленькая городская площадь. На первых этажах ЖК будет размещаться коммерческая инфраструктура (магазины у дома, салоны красоты, пекарни, кафе, аптеки и др.).

В домах: сквозные остекленные подъезды на уровне земли с колясочными будут удобны молодым родителям. Для владельцев домашних питомцев в подъездах будут оборудованы лапомойки. На подземных этажах будут размещены кладовые. В квартирах - окна с хорошей шумоизоляцией и уже застекленными лоджиями. Есть система безопасности и камеры видеонаблюдения.

Застройщик обещает закрытые дворы без машин, а для автовладельцев будет построен многоуровневый наземный паркинг. Вокруг домов предусмотрено достаточное количество мест на гостевых паркингах.

Для детей:
Рядом с первым корпусом жилого комплекса 1-й Ясеневский возводится муниципальная школа на 1100 учеников с 25-метровым бассейном, робототехническим классом и it-кластером. Жителям с маленькими детьми будут доступны два детских сада, один из которых уже открыт.

В первых корпусах - закрытые дворы с детскими площадками для детей разных возрастов, оборудованы безопасными качелями, песочницами и лазалками. В ЖК есть памп-трек с ямами и кочками для любителей экстремальной езды на велосипеде. Территория комплекса разделена на зоны с разными сценариями досуга и отдыха.

Рядом:
Новая станция метро “Корниловская” будет расположена в 9 минутах пешком от ЖК, а до Калужского шоссе всего 700 метров. Инфраструктура рядом достаточно развита: за 5 минут на авто можно доехать до большого торгового центра «Мега Теплый Стан» с магазинами (в том числе Ашан), кафе, ресторанами и кинотеатром. Вы сможете экономить на продуктах, поскольку всего в 8 мин пешком расположен продуктовый мегамаркет Фуд-Сити. В ЖК на первых этажах запланирована вся необходимая коммерческая инфраструктура.

Вам хватит 5 минут, чтобы дойти до большого Троицкого лесопарка (63 га), в котором по освещенным дорожкам можно гулять с коляской, кататься на велосипеде или зимой на лыжах. На расстоянии 1 км. от ЖК находится парк-усадьба “Троицкое” и парк поселка “Мосрентген”, в которых есть детские площадками, живописные пруды и спортивный комплекс.

Как купить?
По семейной ипотеке под 6% нужен первый взнос 3,05 млн. рублей. А ежемесячный платеж в расчете на 25 лет составит 78,5 тысяч рублей.

Сейчас в продаже в этом жилом комплексе есть квартиры со скидками. Также застройщик предлагает различные варианты покупки:

• траншевая ипотека;
• семейная ипотека с увеличенным лимитом;
• семейная ипотека под 3.5% годовых;
• ипотеку без первоначального взноса;
• различные виды рассрочки;
• “берем проценты на себя”;
• “купи сейчас - плати потом”;
• “живи сейчас - плати потом”;

и другие программы покупки квартиры.

Вывод:

плюсы - надежный застройщик, широкая линейка программ покупки, комфортные сроки передачи ключей, низкая для Москвы стоимость за квадратный метр, близко к метро, “зеленое окружение” - рядом большой лесопарк и парк-усадьба, есть школа и 2 детсада, развитая инфраструктура, закрытая территория, в квартире есть 2 санузла, гардероб и лоджия.

минусы - до ближайшей поликлиники ехать 20 минут на авто, кого-то может смутить панельный тип дома (но это дает скорость возведения не в ущерб качеству, поскольку 
надежный застройщик на новом оборудовании делает более качественные панели, и межкомнатные стены будут более полноценными, чем из газоблока, как при монолитном строительстве, стены и межэтажные перекрытия будут сразу ровными: стены будут готовы для финишного покрытия, а пол не потребует выравнивания).

Чтобы забронировать эту квартиру, получить помощь с ипотекой, а также подобрать для себя другой подходящий вариант, вы можете, оставив заявку у нас на сайте.

PS: цены актуальны на дату публикации и могут меняться. В жилом комплексе все квартиры с предчистовой или чистовой отделкой.