Современный формат жизни на Юго-Востоке Москвы

Сегодня у нас в обзоре 3-евро квартира в жилом комплексе в ЮВАО от крупного российского застройщика Группы Аквилон. Этот вариант площадью 55.2 продается за 16.5 миллионов рублей. Давайте разберем, насколько этот вариант может быть интересен.

• район: Нижегородский район, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) Москвы
• 10 минут до метро "Нижегородская" (Большая кольцевая линия - БКЛ и Некрасовская линия) или до метро “Стахановская” (Некрасовская линия)
• прописка - Москва
• собственная школа на 825 мест с it-кластером
• закрытые безопасные дворы
• предчистовая отделка
• 299 тыс. руб. за м²
• ключи - 4 кв.2027

Цена: 16 490 715 ₽ (298 744 ₽ за м²).

Квартира:
площадь - 55.2 м², кухня - 14.56 м², спальня 11.7 м² и детская 11.93 м², ванная комната - 3.95 и санузел - 2.94 м², 12 этаж из 28, отделка - подчистовая (whitebox), высота потолков - 2.8 м., вид из окна - на улицу на юго-восток, лоджия - 3.14 м², увеличенные окна. Передача ключей запланирована на 4 кв. 2027 года.

Жилой комплекс:
Beside 2.0 - это жилой комплекс бизнес-лайт класса от Группы Аквилон. Проект состоит из 9-ти секционного монолитно-кирпичного корпуса второй очереди застройки с переменной этажностью от 12 до 28 этажей, спроектированного голландским бюро MLA+ в урбанистическом стиле. Фасады домов выполнены с сочетанием стекла и клинкерного кирпича различных фактур.

Проектом предусмотрено благоустройство закрытого двора без машин, на котором будут размещено ландшафтное многоярусное озеленение, разновозрастные детские игровые площадки, зоны отдыха, зона коворкинга на открытом воздухе, событийная площадь с амфитеатром, спортивные зоны, велодорожки и прогулочными маршрутами.

Просторные входные группы с панорамным остеклением и доступом со двора и с улицы, отделка с использованием дерева и камня, обилие зелени создают уютную атмосферу. В подъездах предусмотрены колясочные и зоны ожидания.

Для владельцев автомобилей запроектирован подземный паркинг с доступом из каждого подъезда и заездом по распознаванию госномеров. Дополнительно предусмотрены гостевые парковки по периметру комплекса. Для жильцов предлагаются сити-боксы (кладовые) для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

В жилом комплексе Beside 2.0 предусмотрены современные инженерные системы и системы безопасности, в том числе видеонаблюдение, контроль доступа, система умного управления квартирой inHome 3.0, автоматическое оповещение о протечках и задымлении. Энергоэффективность зданий повышена за счет технологии Termo-S с увеличенной в 1.5 раза по сравнению со стандартной толщиной утепления.

В каждой квартире ЖК будет увеличенное остекление и отделка whitebox (входные и балконные двери, ровные стены, готовые под покраску или обои, стяжка пола, разводка коммуникаций, сантехнические выводы, электрика, выводы розеток, радиаторов отопления, системы вентиляции, датчики протечек и задымления).

Для детей:
На территории ЖК будет размещена собственная школа на 825 мест с современными робоклассами, IT-полигоном, актовыми залами, медицинским блоком и спортплощадкой. А вот ближайшие детские сады расположены в 15 минутах пешком.

Для досуга и развития детей в рамках первой очереди предусмотрено строительство собственного детского клуба Akvilon Kids, разновозрастные детские и спортивные площадки, игровые зоны во дворе жилого комплекса.

Недалеко расположены университеты, а именно МФЮА, Госуниверситет управления, МГМСУ, Финансовый университет при Правительстве РФ, филиал педагогического университета (МПГУ) и радиотехнический факультет МГТУ им.Баумана.

Рядом:
Название проекта Beside с английского переводится как “рядом”. И действительно, покупая квартиру в этом жилом комплексе вы получите удобный выезд на Рязанский проспект, 6 мин. на авто до ТТК, 13 мин. до Садового кольца, 14 мин. до МКАД. До ближайших станций метро - не более 10 минут пешком. Рядом - крупный транспортно-пересадочный узел (2 ветки метро, МЦК и железная дорога).

Рядом - вся необходимая инфраструктура, а именно социальные объекты, магазины и торговые комплексы, большое количество спортивных объектов, в том числе фитнес-клуб с бассейном и теннисный комплекс. Но вот до поликлиники надо ехать 15 минут на машине.

До ТРЦ “Город”, в котором есть все необходимое, в том числе гипермаркет “Ашан”, всего 7 мин. пешком. Также достаточное количество точек сферы услуг (пекарни, аптеки, салоны красоты, магазины у дома) запланировано на первых этажах комплекса и расположены в первой очереди и соседнем жилом комплексе. А до торгового центра ремонта и мебели с Леруа Мерлен в составе идти всего 5 минут пешком.

Сравнительно недалеко находятся парк "Кусково" (9 мин. на авто), Перовский парк (11 мин. на авто), музей-заповедник "Кузьминки-Люблино" (12 мин. на авто), парк “Измайлово” (13 мин. на авто), где всей семьей можно приятно провести время на свежем воздухе.

Как купить?
Сейчас, на старте, застройщик предлагает только стандартные ипотечные программы без вариантов субсидирования и рассрочки. Доступна покупка по семейной ипотеке.

Вывод:
плюсы - приемлемая стоимость, удобная транспортная доступность, школа в составе жилого комплекса, благоустроенный закрытый двор без машин, энергоэффективность дома и “умные” технологии, близость торгового центра, наличие лоджии в квартире.

минусы - высокая плотность застройки, ограниченное количество парковочных мест (зато вы получаете безопасную придомовую территорию и ландшафтный двор-парк), возможны проблемы с устройством ребенка в детский сад, у застройщика фиксировались задержки по срокам сдачи ранее, а по самой квартире - вытянутая форма санузла (можно рассмотреть другие планировки).

Чтобы забронировать эту квартиру, получить помощь с ипотекой, а также подобрать для себя другой подходящий вариант, вы можете, оставив заявку у нас на сайте.

PS: Все квартиры в жилом комплексе сдаются с предчистовой отделкой. Цена на указанную квартиру актуальна на дату публикации и может меняться.