Сбербанк в 2,5 раза увеличивает лимит по семейной ипотеке, и вводит программу комбинирования ставок

Сегодня с обеда Сбербанк начинает принимать заявки по семейной ипотеке с повышенным в 2,5 раза лимитом. Как это работает?

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельная сумма по семейной ипотечной госпрограмме составляет 12 млн. руб. Сбер увеличивает эту сумму до 30 миллионов рублей. А в регионах предельная сумма будет изменена с 6 до 15 млн. ₽ соответственно.

Только не стоит думать, что ставка в 6% будет действовать на всю сумму кредита. Сбербанк предлагает оформить один ипотечный договор, в котором стандартная семейная ставка в 6% действует только на сумму кредита, утвержденного правительством (6 или 12 млн.), а на всю сумму сверх этого лимита применяется рыночная ставка (около 17%). В итоге, в договоре у вас будет указана одна средневзвешенная ставка.

Например, вы хотите купить 3-х комнатную квартиру в Москве в новостройке за 25 млн. рублей по этой программе. У вас есть первоначальный взнос 20%, то есть 5 миллионов руб. Тогда ставка по ипотеке у вас будет 10,4% годовых (средневзвешенная для сумм 12 млн. под 6% и 8 млн.руб под 17%) на сумму 20 млн. руб.

Этот форма кредитования называется “Комбинированная ипотека”. Такие продукты уже есть у Альфа банка, Росбанка, банка УБРиР, Совкомбанка и Ак Барс банка.