2,9% ставка на весь срок по семейной ипотеке. Переплата в 2 раза меньше!

При покупке квартиры в новостройке в отделах продаж некоторых жилых комплексов предлагают оформить семейную ипотеку не под стандартные 6%, а по пониженной процентной ставке. Эти программы называются субсидированием от застройщика.

Конечно, за эту опцию нужно будет доплатить, и стоимость квартиры будет выше, поскольку застройщики вынуждены возмещать банкам недополученные проценты. Наценка будет зависеть от размера первоначального взноса. Но если сравнить ежемесячный платеж и переплату по ипотеке, такие варианты будут намного выгоднее в том случае, если вы не собираетесь через несколько лет квартиру перепродавать.

Секрет заключается в том, что можно получить скидку на квартиру, которая частично или полностью покроет удорожание за субсидирование. И вы сможете купить квартиру по той же цене, но по ставке в 2 раза ниже

Давайте рассмотрим пример. Для простоты расчетов возьмем стоимость квартиры в 15 миллионов рублей. Тогда первоначальный взнос - 3 млн. руб. (20%), а сумма кредита - 12 млн. ₽. Срок - 25 лет.

Комиссия за снижение ставки составит 1,1 млн. рублей. Допустим, что нам удалось согласовать у застройщика персональную скидку в этом же размере.

Ставка 2,9% по семейной ипотеке на весь срок:

• платеж в мес. - 56 283,18 ₽
• начисленные проценты: 4 884 954,00  ₽

Стандартная семейная ипотека под 6% на ту же сумму и срок:

• платеж в мес. - 77 316,17  ₽
• начисленные проценты - 11 194 851,00  ₽

Видно, что экономия в первом случае больше, чем в 2 раза, а платить в месяц нужно на 20 тысяч меньше.

Тем, кто обращается к нам за подбором квартиры, мы не только подбираем все доступные варианты квартир в новостройках, но и помогаем получить скидку у застройщиков на понравившиеся варианты.