С 1 марта 2024 получить ипотеку будет сложнее

С 1 марта 2024 Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это решение было принято еще 27 декабря 2023 года.

Это значит, что весной оформить ипотеку будет сложнее. Кредиты будут выдаваться в меньшем количестве и на меньшие суммы. В первую очередь это коснется тех, у кого есть повышенная кредитная нагрузка. По таким заемщикам банкам придется создавать резервы в большем объеме.

Для чего нужна эта мера? ЦБ хочет снизить риски закредитованности граждан. ???? Также регулятор стимулирует банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для расчета показателя долговой нагрузки (ПДН), а также снизить долю ипотеки с низким первоначальным взносом.

Что будет на рынке новостроек в ближайшее время?

• Количество сделок с ипотекой сократится
• В общем объеме доля покупок с использованием ипотеки уменьшится
• Цены будут держаться на текущем уровне с небольшим ростом в темпах инфляции
• Застройщики будут предлагать альтернативы классической ипотеке - программы рассрочки, трейд-ин, траншевой ипотеки и др.

Важно: если вы уже определились с покупкой квартиры - успейте одобрить ипотеку до 29 февраля!