Дольщик сам отказывается от компенсации. Что пишет застройщик в ДДУ?

Для своих клиентов в рамках поиска и выбора жилья в новостройке мы проводим анализ договора долевого участия, который предлагает подписать застройщик.

Например, в договоре у одного из них написано:
«Участник долевого строительства не вправе совершать действия, предусмотренные подп. 2 и 3 и. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.».

Этот пункт в договоре представлен без дополнительных разъяснений. И чтобы понять, о чем идет речь, нужно открыть текст федерального закона, в котором сказано, что
в случае, если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок:
2) соразмерного уменьшения цены договора:
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.»

То есть, подписывая такой договор, дольщик отказывается от вариантов уменьшения цены или возмещения расходов.

При самостоятельной покупке квартиры в новостройке и изучении договора в офисе продаж на этот важный пункт можно было бы не обратить внимание. Чтобы обезопасить себя, сэкономить свое время и нервы лучше обратиться к помощи профессионалов.

Вот 6 моментов, в которых мы можем быть вам полезны:

1. Вам не нужно изучать каждый жилой комплекс по отдельности, искать информацию о развитии района и читать отзывы. Мы расскажем вам о всех преимуществах и недостатках каждого варианта.

2. Вам не нужно выписывать варианты и сравнивать параметры квартир. Мы подготовим для вас таблицу с важными для вас параметрами и расчетами по ипотеке.

3. Вам не нужно следить за изменением цен на квартиры. В нашей базе в режиме онлайн есть все доступные варианты квартир от застройщика с динамикой изменения цены.

4. Вы купите квартиру дешевле, поскольку мы проводим переговоры по вариантам скидок для наших клиентов.

5. Вы можете повысить свои шансы на одобрение ипотеки, поскольку наш ипотечный брокер знает, в каких банках самые выгодные условия, и в какой из них нужно подать заявку по вашим параметрам.

6. Вам не надо изучать кучу нормативных актов, связанных с законом о долевом участии. Наш юрист предварительно изучит предложенный застройщиком договор расскажет о возможных рисках.

Мы ведем клиента полностью от первичной консультации до момента получения ключей.

Поскольку мы работаем по договорам с застройщиками, при покупке квартиры нам платить ничего не нужно.

С радостью ответим на ваши вопросы. Звоните нам по телефону: +7 495 129-29-03 или
оставив заявку у на обратный звонок в форме ниже.