ВЫВОДЫ:1. Семейная ипотека - значительная мера государственной поддержки семей с детьми, позволяющая выгодно купить недвижимость по ставке в 6%, существенно сэкономив на ежемесячных платежах и снизив размер переплаты.
2. Льготная семейная программа позволяет взять в кредит 6 или 12 млн. руб. в зависимости от региона под 6% годовых (5% для ДФО) на покупку квартиры в новостройке, на покупку или строительство частного жилого дома, на рефинансирование действующего кредита, а в некоторых случаях и на покупку недвижимости на вторичном рынке, при условии внесения не менее 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, семьям, в которых с 2018 по 2023 год включительно появился первый или последующий ребенок, или в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, или в которых есть ребенок-инвалид.
3. Размер кредита по льготной ипотеке может быть увеличен до 15 или 30 млн. руб. соответственно, но на сумму, превышающую установленные 6 или 12 миллионов, будет применяться рыночная ставка (около 17% годовых).
4. С 23 декабря 2023 года можно взять только одну ипотеку по льготной госпрограмме программе (господдержка 8%, семейная, it-ипотека и др.). Семейную ипотеку можно будет взять повторно только при погашении предыдущей, рождении еще одного ребенка и расширения площади.
5. По семейной ипотеке можно купить квартиру в новостройке по переуступке у физлица.
6. Семейную ипотеку можно оформить и в случаях: если ребенок усыновлен (удочерен) или семья приемная, если родитель-одиночка или брак не зарегистрирован, а также если дети от разных браков. Но она не подходит для опекунов, попечителей или если нет детей.
7. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, или направить его на досрочное погашение. У многодетных семей есть право на субсидию в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Также можно получить вычеты в размере до 650 тыс. руб.
8. Семейную ипотеку предоставляют более 60 банков. Но около 50% всех заявок получают отказы.
9. Программа по поручению Президента России будет продлена на срок до 2030 года, но после 1 июля 2024 года будет носить измененный, более адресный характер.
Если вы хотите воспользоваться семейной ипотекой для покупки квартиры в новостройке, и вам нужна помощь с подбором подходящего жилого комплекса, содействие в снижении процентной ставки или увеличении лимита, а также помощь с одобрением ипотеки, обращайтесь за консультацией в наше агентство недвижимости Egolion.
Сохраняйте страницу в закладки и отправляйте своим знакомым с детьми. А для получения самой актуальной информации о новостройках для семьи подписывайтесь на наш
телеграм-канал «Семья и новостройки».